一般来说，退面积差款应归现业主。具体选择哪种处理方式需根据合同约定，若有明确约定则按约定执行，若无约定则可通过协商或法律途径解决。
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买了二手房物业不给过户水电怎么办
到银行把水电的户头全部撤销
我准备买二手房，但是签了合同了，卖方拒不面签
按合同约定，追究对方的违约责任即可。
我买二手房签了合同了，卖方拒不面签
你好，可以要求签署，也可以按照合同的的条约走
二手房交易中的首付款合同如何规范制定？
首付款合同需细致规范。包括：明确首付款金额及支付时间，确保资金安全；约定违约责任，防止一方违约；根据实际情况，可添加附加条款，如资金监管等，进一步保障交易安全。
购买二手房需要夫妻双方签字吗？
你好，如果是夫妻共同财产，则需要夫妻共同签字
法律知识
二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后，去房屋管理部门提交过户申请，房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户，并发放房产证。
#二手房买卖合同
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付中介费，买二手房签订合同之后违约的，守约方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退，在卖方违约的情况下，买方可以要求对方双倍返还定金，二手房买卖合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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没有备案的二手房合同有效吗
没有备案的二手房合同有效，是否备案不影响合同的效力，当事人双方依法签订的不违反法律规定的合同是有效的，对双方具有约束力，二手房买卖合同公证有效。
#二手房买卖合同
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二手房三方协议就是购房合同吗
二手房三方协议不一定就是购房合同，协议内容符合法定的房屋买卖合同条件时属于房屋买卖合同。购房合同不合理条款包括强迫性条款、公摊面积不清晰等。
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