海口房地产律师文集

购房者在购买期房时,应当注意哪些风险?
购买期房,购房者一定要摆正心态,不要把期房视为洪水猛兽、如临深渊;同样也不能抱以盲目自信、马虎大意的态度,应该冷静分析期房的优势;同时应该正面接受购买期房将会带
喻学林律师
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购房者在购买期房时,应当注意哪些风险?
什么是期房?什么是现房?两者有哪些优势和劣势?
何谓期房、现房?两者之间相比有哪些优势和劣势?根据房屋竣工和产权办理的进度不同,房产可以分为期房和现房两种。所谓期房,是指开发商已经拿到预售许可证,但还没有竣工
喻学林律师
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什么是期房?什么是现房?两者有哪些优势和劣势?
如何选择楼盘以及选择楼盘必须综合考虑哪些具体因素?
购房者决定购房后,应当如何选择楼盘以及选择楼盘必须综合考虑哪些具体因素?当购房者决定购买房产时,如何选择楼盘则是一个极其重要的环节。在选择楼盘时,购房者所面对的
喻学林律师
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如何选择楼盘以及选择楼盘必须综合考虑哪些具体因素?
【海南律师李武平文集】我为农民办土地纠纷案件的心得
我为农民办土地纠纷案件的心得律师面向农民、面向农村土地大有作为。2006年至2007年,我先后受理承办海南文昌、临高、琼海、定安、乐东、东方等市县的数起土地纠纷
李武平律师
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【海南律师李武平文集】我为农民办土地纠纷案件的心得
《商品房买卖合同司法解释》全文解读
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共
喻学林律师
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《商品房买卖合同司法解释》全文解读
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(法释[2009]7号,2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过)中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷
喻学林律师
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最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(法释[2009]8号,2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体
喻学林律师
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最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
城市商品房预售管理办法
【发布单λ】建设部【发布文号】建设部令第131号【发布日期】2004-07-20城市商品房预售管理办法(建设部令第131号)《建设部关于修改的决定
喻学林律师
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城市商品房预售管理办法
拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理
这是一房二卖的一种特殊情形,指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠
喻学林律师
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拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理
开发商交付的商品房与其售楼广告内容不一致,开发商的行为是否构成欺诈以及购房者能否获得双倍赔偿?
案情简介2005年9月15日,上海市渔阳房地产开发有限责任公司(以下简称“渔阳公司”)通过印发宣传材料等方式销售其所兴建的紫金公寓期房。
喻学林律师
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开发商交付的商品房与其售楼广告内容不一致,开发商的行为是否构成欺诈以及购房者能否获得双倍赔偿?
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可以自行火葬事宜吗?海口属于火葬区吗?
法律分析:按实际情况,由于相关的信息不足,对于土葬是否违法请自行根据当地的政策进行确定。如果是在火葬的地区,人死亡后进行土葬,民政部门会依据《殡葬管理条例》的规定,对死亡人的家属进行行政处罚。法律依据:《中华人民共和国殡葬管理条例》第十三条遗体处理必须遵守下列规定:(一)运输遗体必须进行必要的技术处理,确保卫生,防止污染环境;(二)火化遗体必须凭公安机关或者国务院卫生行政部门规定的医疗机构出具的死亡证明。第十四条办理丧事活动,不得妨害公共秩序、危害公共安全,不得侵害他人的合法权益。第十五条在允许土葬的地区,禁止在公墓和农村的公益性墓地以外的其他任何地方埋葬遗体、建造坟墓。
可以在海口骑吗。澄迈的车,可以在海口骑吗
现在海口可以去,具体情况如下:1、自9月13日零时起,对省内各市县来、返海口、从海口离岛人员查验工作进行调整。三亚、儋州返程人员按照省指挥部关于做好省内滞留三亚、儋州人员有序返程的通知执行;2、其他市县,暂不包括三亚、儋州无中高风险区旅居史人员,在查验卡口经查验体温、身份证明、健康码、行程码、核酸3天2检,间隔24小时以上阴性证明无异常后,可进入海口;3、因危急重症等需紧急就医的情况,做好登记予以放行;4、对于近期驻琼及省直有关单位派往市县支援防控工作的干部、志愿者和有关企业支持方舱建设工作人员返回海口的,由派出机构或属地疫情防控指挥部将人员车辆信息至少提前1天通报市防控指挥部后,按省指挥部有关规定执行;5、后续有关政策将根据疫情防控形势适时调整。
目前正在收购一家公司股权,请问有哪些风险
结合你的陈述,有限责任公司的股权收购需要关注以下方面:1、股东资格是否适格,是否存在代持股、隐名持股等。2、股东权利是否完备,是否存在质押、冻结等异常。3、股权是否存在限制,尤其要关系股东注册资金是否充实、有无虚高、有无抽逃、有无优先权、有无除权决议等。4、关于公司规章制度、既往股东会/董事会决议对股权或股东权力有无特别约定。如涉及到股份有限公司或上市公司,需要关注的内容更多。建议考虑委托专业律所进行尽调为宜,以提前规避或有风险,维护你方合法权益最大化
连江涛律师 连江涛律师
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别人手机里有我的隐私照片怎么办
针对于别人手机里有我的隐私照片怎么办可以先协商
个人工商营业执照,可以变更家庭经营吗?
按照《个体工商户条例》的规定个人经营的个体工商户变更经营者的要先注销原来的执照,然后重新申请执照。家庭经营的个体工商户在家庭成员之间变更的,可以向登记机关申请办理变更登记。法律依据:《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
孩子上六年级被同学掐脖子有伤怎么处理
针对孩子被同学掐伤脖子的事件,处理方式应根据具体情况而定。轻微伤势下,可以要求对方家长及孩子道歉,并赔偿医疗费用;若学校未履行管理职责,可向教育部门投诉并要求学校采取措施;若伤势严重或对方行为恶劣,应及时报警并保存相关证据,必要时可向法院提起诉讼。确保孩子的安全至关重要,预防类似事件的再次发生同样重要。
在拼多多买东西,联系商家不回复怎么办?
法律分析:消费者可以通过以下途径维权:保留证据,直接找商家要求退货;向电商平台投诉商家,要求商家进行赔偿;商家不赔偿,消费者可以要求电商平台赔偿,电商平台赔偿后,有权向销售者追偿;找消费者协会进行投诉;向法院提起诉讼。根据相关法律的规定,消费者通过电子商务平台购买商品出现质量问题,可以要求经营者履行更换、退货等服务。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后,有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益,未采取必要措施的,依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
提现出现常态稽核未通过
如个人信息有误,用户应及时更正;如系统问题,可联系平台客服或尝试重新提交;如怀疑诈骗,应报警并保留相关证据。用户应根据具体情况选择合适的处理方式。
孩子们在233乐园充钱怎么退?
法律分析:1.8周岁以下,法律规定无民事行为能力。这类小孩充值游戏的金额不论多少都可以要回来。2.8-16周岁,限制民事行为能力。这类如果游戏充值数额比较小原则上是要不回来了。3.时间不要长,发现小孩玩游戏充值金额比较大了,一定及时就通过官方渠道申请要回。如若...属于可要回的情况,首先要联系游戏官方的客服。一般客服不会直接退回的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。