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你好，咨询物业公司起诉业主的问题

法律分析：业主起诉物业公司应当：一、做好准备起诉，调查取证；二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

关于舞厅等营业场所的噪音检测是按平常声音大小来测量还是按场所设备的额定声音测量

法律分析：噪音根据地方的不同，标准不同。居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝。工业区，昼间65分贝、夜间55分贝。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。法律依据：《城市区域噪声标准》明确规定了城市五类区域的环境噪声最高限值： 1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝； 2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝； 3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝； 4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝； 5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主、次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝。

热力就是让我全额缴费，再不交费要起诉我。这个怎么办？他们让我交全额费用合理吗

取暖费没报停也一直没交钱，这种情况下应该去当地热力公司大厅去办理。先补交去年的欠费。然后才能办理今年的“报停”。对于连续不缴费，可能会记为个人不诚信记录。取暖费没报停也一直没交钱可以按照以下做法：一、用户须根据当地物价部门核定的标准，及时交纳报停工时费等相关费用。二、用户须携带身份证、房屋产权证明，到热力总公司客户服务中心提出申请，并填写取暖费报停业务登记单。三、用户须申请报停的房屋无拖欠取暖费。四、用户申请报停的房屋须全部停止供热，不允许部分报停和拆除。连续不缴费，就会进入个人不诚信记录。对于自己会留有不诚信的记录。这是很大的损失。抓紧办理。法律依据：《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用，不按时交纳费用的或拒交费用的，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。

在建小区没住满可以成立业委会吗

你好，积极应诉吧

小区的供热管道。归谁归哪一方维修？

1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。 2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。 3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

你好，车库有一根三相电，离地面1公分

你好，是私人埋线还是电网规划呢？如果是私人建议及时与电网部门沟通

买的房子已经交房了，你必须起诉

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

物业规定每户只能在社区停一辆车(收费)这是违法的吗？

物业有过错的可以要求赔偿

邻居用墙堵住了我的窗户

协商不成可以通过法律途径维权

由于一楼居民私自修改下水道管道，我该怎么办？

法律分析：这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。