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离婚后房产不过户的风险
离婚后房产不过户存在风险,如房产被出售、抵押或司法查封。过户需遵循流程,取得房产证后持离婚协议书等材料办理。一方不配合可起诉或公证离婚协议。诉讼离婚可凭判决书或调解书申请强制执行。
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离婚后房贷可以过户到一方名下吗
离婚后房贷能否过户到一方名下?本文详细解读了《民法典》相关规定,提供了按揭房过户操作指南,并探讨了共同债务的偿还责任。想要了解离婚后房贷如何处理?快来阅读本文吧!
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离婚时房产应如何处理
离婚时房产、债务、子女抚养权如何处理?本文详细介绍了离婚时房产的处理方式,包括协议离婚和诉讼离婚的程序;探讨了离婚债务分割原则,明确了夫妻共同债务的定义和分割方法等等。
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离婚了,房子怎样析产
当夫妻离婚后需要对共同房产进行析产时,如何操作?本文详细解析了离婚析产登记的步骤和必备资料,包括公证、转绘、免税申请等。了解流程,避免纠纷,让析产更顺利。
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离婚房子过户孩子利弊
离婚房子过户给孩子有何利弊?法律后果如何?未成年孩子作为房屋权利人有哪些限制?本文详细解析了这些问题,帮助你了解离婚房子过户给孩子的相关法律知识,避免潜在风险。
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但以夫妻家庭名义贷款,如何认定?
法律分析:婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于 夫妻共同财产 还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为 夫妻共同债务 ,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
结婚前,男方在领证前出资首付房屋。是否属于共同财产?
法律分析:视情况而定。如果夫妻一方是用夫妻的共同财产购买的,属于共同财产。如果是用夫妻一方自己的个人财产购买的,并且是由自己一方全额出资购房且取得房产证的,应当认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; ( 三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
昆明婚前房产纠纷委托律师要多少钱
离婚房产纠纷律师费用是根据争讼房产分割后可获得的金额进行收取的,具体的数额没有统一的规定,因房子的价值不同,每位律师收取的费用也会不同。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险等因素确定收费的具体数额。法律依据:《律师收费管理办法》第十条<br/> 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。<br/> 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;<br/> 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;<br/> 计时收费可适用于全部法律事务。
您好,夫妻双方在昆明买房后离婚,房产归女方所有,但房贷卡是男方的名字,该如何改变?
法律分析:双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。 双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
你好,夫妻双方在昆明买房后离婚,房产属于女方,但房贷卡是男方的名字,怎么改
法律分析:夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名,如果是婚内的是需要还清贷款的,否则银行不会给办理,如果是夫妻离婚后,是可以不用还清贷款的,直接做转按揭的就可以,提供离婚证明和双方的身份信息。 房产证为双方共有,变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 所以有贷款的房子想要夫妻更名,必须要先还清贷款。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
昆明婚前房产纠纷律师费要给多少钱
离婚房产纠纷律师费用的收取,一般要根据案情、地域、律师本身执业经验、标的大小、案件难易等各种因素决定。而且离婚房产纠纷律师费用也要结合当地的生活水平,以及当地上一个季度的月均工资进行适当的调整。 一般情况下,最终收取的费用由律所和当事人双方协商确定。《律师服务收费管理办法》第十条规定,律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务
昆明婚姻房产纠纷律师费要多少
离婚房产分割的律师费是根据房产分割后可获得的金额进行收取的,具体收取的费用因房子的价值不同而有所区别。一般来讲律师会根据案件标的大小、案件难易复杂程度、律师需要耗费的时间成本、律师可能承担的法律风险、并结合律师自己的工作能力、专业程度及执业经验等因素确定收费的具体数额。 法律依据:《律师收费管理办法》第十条<br/> 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。<br/> 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;<br/> 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;<br/> 计时收费可适用于全部法律事务。
昆明婚姻房产纠纷请律师怎么收费
离婚房产纠纷律师费用的收取,一般要根据案情、地域、律师本身执业经验、标的大小、案件难易等各种因素决定。而且离婚房产纠纷律师费用也要结合当地的生活水平,以及当地上一个季度的月均工资进行适当的调整。 一般情况下,最终收取的费用由律所和当事人双方协商确定。根据《律师服务收费管理办法》第十条规定,律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
我想知道夫妻一方给孩子买了一套房,现在想离婚,那套房要不要卖掉?
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丈夫的父母付了首付。这是公共财产吗?
结婚后,丈夫的父母付了首付。这个房子是以丈夫的名字命名的。这是公共财产吗?
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