哈尔滨房地产律师文集

二手房买卖注意问题
注意事项一:确认产权需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对
张磊律师
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二手房买卖注意问题
郭**与哈尔滨****服务有限公司,哈尔滨**房地产开发有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事裁定书
原告:郭**,男,1986年3月26日出生,汉族,住黑龙江省**市八五四*社区B区二委**室。被告:哈尔滨**房地产开发有限公司,代码×××(1-1),住所地黑
潘博律师
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郭**与哈尔滨****服务有限公司,哈尔滨**房地产开发有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事裁定书
二手房交易一般程序
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及
殷乐律师
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二手房交易一般程序
违规建筑能获得拆迁补偿吗
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人
殷乐律师
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违规建筑能获得拆迁补偿吗
最新房屋拆迁补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合
殷乐律师
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最新房屋拆迁补偿标准
不动产登记暂行条例
中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日不动产登记暂行条例第一章总则第一条为整
韩成彬律师
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不动产登记暂行条例
买房先要了解你的房^哈尔滨房产律师提示
买房只须看一证“买房看五证”已成为每一个购房人最先掌握的基本原则。其实,这五证手续办理过程中都存在联系———从《房地产开发资质证》、《建设工程规划许可证》,到《
杨昌盛律师
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买房先要了解你的房^哈尔滨房产律师提示
出卖人应当怎样承担违约责任
没有约定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当怎样承担违约责任?杨律师解析:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房
杨昌盛律师
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出卖人应当怎样承担违约责任
未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的买卖双方的责任?
1、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿
杨昌盛律师
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未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的买卖双方的责任?
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法律知识
最新咨询
最新问答
您好,我母亲车祸被车撞伤,肋骨骨折,出院疗养费要像保险公司要么
你好,出院的医疗费和误工费等合理费用可以向保险公司索赔。
王涛律师 王涛律师
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我干了二十多天班不干了说我没提前打招呼 不给我发工资
用人单位的说法在法律上没有依据的,协商未果你方可以考虑向劳动监察投诉或依法申请劳动仲裁的
连江涛律师 连江涛律师
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想问一下请问被法院列入失信被执行人的是否能进工厂上班吗?
法律分析:可以。被人民法院纳入失信被执行人,只是限制了其高消费和在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等,对上班没有影响。法律并未剥夺其劳动和获取劳动报酬的权利,在找工作上会受到一些限制,都不会影响到不能找到工作。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
被压工资两个月,一直不给开,那我现在不想等了,我可以申请法律保护吗
可以的,收集存在劳动关系的证据,如工资流水、社保记录、考勤表、工作证、同事证明、与主管领导的录音或聊天记录等,然后就争议事项协商不成,在产生劳动争议之日起1年内及时向用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁或向劳动监察部门投诉维权。
连江涛律师 连江涛律师
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男女恋爱分手后,男方向女方要钱合理吗?
法律分析:分手后钱是应该偿还的。实践中类是恋爱期间赠与财物产生纠纷是比较常见的,主要看这个赠与行为的性质而定:1、如果是恋爱期间借贷,那么应于返还、如果是赠与,一看财物金额大小,二看是否以结婚为目的或者为条件的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
有人在网上发了我的手机照片和名字。是否侵犯了我的个人隐私
法律分析:直接去当地法院申请诉讼。未经允许把别人的照片发在网上算侵权,是侵犯他人隐私权。隐私就是私事,个人信息等个人生活领域内的事情不为他人知悉,与公共利益、群体利益无关,禁止他人干涉的纯个人私事。隐私权是自然人享有的对其个人的与公共利益无关的个人信息、私人活动和私有领域进行支配的一种人格权。乱发别人照片可能属于侵犯隐私权。如果是以营利为目的乱发别人照片,可能侵犯公民肖像权。相关法律规定:行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开小超市拿的饮料快过期了,供应商一直没有退货怎么办?
法律分析:跟商家进行协商,协商不成,立即到消协投诉或者到法院起诉,以欺诈解除合同,请求商家进行违约赔偿,承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
按摩技师打飞机被派出所检查带走,12小时内做好笔录,这样会有案底吗?
没有案底。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度,在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录,而该犯罪档案一般存放至公安部门与相关国家机关,只是做笔录录指纹,没有受到刑事处罚,是不会有案底的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三条法律明文规定为犯罪行为的,依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的,不得定罪处刑。《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》第二条犯罪人员犯罪记录制度的主要内容:(一)建立犯罪人员信息库。为加强对犯罪人员信息的有效管理,依托政法机关现有网络和资源,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库,并实现互联互通,待条件成熟后建立全国统一的犯罪信息库。犯罪人员信息登记机关录入的信息应当包括以下内容:犯罪人员的基本情况、检察机关(自诉人)和审判机关的名称、判决书编号、判决确定日期、罪名、所判处刑罚以及刑罚执行情况等。(二)建立犯罪人员信息通报机制。人民法院应当及时将生效的刑事裁判文书以及其他有关信息通报犯罪人员信息登记机关。监狱、看守所应当及时将《刑满释放人员通知书》寄送被释放人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。县级司法行政机关应当及时将《社区服刑人员矫正期满通知书》寄送被解除矫正人员户籍所在地犯罪人员信息登记机关。国家机关基于办案需要,向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息,有关机关应当予以配合。(三)规范犯罪人员信息查询机制公安机关、国家安全机关、人民检察院和司法行政机关分别负责受理、审核和处理有关犯罪记录的查询申请。上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时,应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。辩护律师为依法履行辩护职责,要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的,应当允许,涉及未成年人的犯罪记录被执法机关依法封存的除外。(四)建立未成年人犯罪记录封存制度。为深入贯彻落实党和国家对违法犯罪未成年人的教育、感化、挽救方针和教育为主、惩罚为辅原则,切实帮助失足青少年回归社会,根据刑事诉讼法的有关规定,结合我国未成年人保护工作的实际,建立未成年人轻罪犯罪记录封存制度,对于犯罪时不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录,应当予以封存。犯罪记录被封存后,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。执法机关对未成年人的犯罪记录可以作为工作记录予以保存。(五)明确违反规定处理犯罪人员信息的责任负责提供犯罪人员信息的部门及其工作人员应当及时、准确地向犯罪人员信息登记机关提供有关信息。不按规定提供信息,或者故意提供虚假、伪造信息,情节严重或者造成严重后果的,应当依法追究相关人员的责任。负责登记和管理犯罪人员信息的部门及其工作人员应当认真登记、妥善管理犯罪人员信息。不按规定登记犯罪人员信息、提供查询服务,或者违反规定泄露犯罪人员信息,情节严重或者造成严重后果的,应当依法追究相关人员的责任。使用犯罪人员信息的单位和个人应当按照查询目的使用有关信息并对犯罪人员信息予以保密。不按规定使用犯罪人员信息,情节严重或者造成严重后果的,应当依法追究相关人员的责任。
网上赌博,用来归还吗?
网站赌博输了钱可能会找回来,但是用于赌博的钱属于赌资,是不会归还给个人,会被国家予以追缴。法律规定,赌资应当依法予以追缴;赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博的资金、交通工具、通讯工具等,应当依法予以没收。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。赌资应当依法予以追缴;赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博的资金、交通工具、通讯工具等,应当依法予以没收。