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定金合同约定的交房款时间已过,对方付款,我该怎么办,可以要求解除合同吗?
双方是否约定了首付款的金额
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请问我去买了套二手房,原来就被隔成六个房间对外出租,这样的房子合法吗
可以考虑起诉解除
宜昌法律问答顾问律师
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请问二手房买卖中,买房支付中介诚意金(非定金)但是后期不打算购买交付诚意金的房子,诚意金能退吗?
你好,建议与对方协商解决
襄阳法律问答顾问律师
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我2016年买的二手还建房,当时合同说过户的费用由我承担,现在要过户要出土地出让金与住房维修基金合理吗
你好,根据合同约定处理
宜昌法律问答顾问律师
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本人通过中介购买了一套二手房,请问如何处理。
可以起诉要求赔偿
宜昌法律问答顾问律师
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我买二手房的时候,房主买房的时候没有改名字。但是买了之后他没有改名字。我现在该怎么办?
法律分析:可以。一种是在预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。另一种是在预售登记后,如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
宜昌法律问答顾问律师
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在签订二手房买卖合同时需要注意的要点
签订二手房买卖合同需注意多点。一、确认房屋手续齐全、产权明确;二、查明是否存在共有人,并取得书面同意;三、如房屋已出租,需获得承租人同意;四、明确合同约定,尤其是违约条款;五、核实房屋质量及物管费用情况。
襄阳法律问答顾问律师
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二手房屋买卖合同公证的程序
二手房屋买卖合同公证,可自办或委托律师。自办需按流程准备材料,前往公证处申请;委托律师则由其代为处理,确保合同合法有效。不同情况选择不同方式,保障交易顺利。
武汉法律问答顾问律师
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买的第一套房子还能退二手房吗?
在二手房买卖中,购买者可以依法退房的情形是:卖房人迟延3个月交房;卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务;卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利;卖房人有其他严重违法违规事由等。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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二手房的产权陷阱包括哪些
二手房交易需谨慎。应查证产权是否清晰,无争议;确认房屋是否可转让,无法院限制;检查房屋质量,避免购买农村宅基地自建房。每一步都需仔细核实,确保交易安全。
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法律知识
二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
#二手房买卖合同
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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没有备案的二手房合同有效吗
没有备案的二手房合同有效,是否备案不影响合同的效力,当事人双方依法签订的不违反法律规定的合同是有效的,对双方具有约束力,
二手房买卖合同
公证有效。
#二手房买卖合同
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二手房三方协议就是购房合同吗
二手房三方协议不一定就是购房合同,协议内容符合法定的房屋买卖合同条件时属于房屋买卖合同。购房合同不合理条款包括强迫性条款、公摊面积不清晰等。
#二手房买卖合同
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