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房子拆迁了没有房子户口怎么办
房子拆迁了没有房子户口的处理方法包括当事人可以将户口迁至临时住所;可以将户口迁移到亲友的住所等。房子拆迁了没有房子户口办理需要的资料包括身份证、房屋拆迁证明等。
#拆迁纠纷
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房屋交定金收据怎么写
房屋交定金收据怎么写?本文将为您详细解释如何撰写房屋交定金收据,购房定金的法律含义及返还规则,帮助您规避法律风险,和法律快车一起一探究竟吧!
#定金违约纠纷
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房屋继承过户需要交哪些费用
房屋继承过户涉及哪些费用?提交哪些证件?税费如何计算?本文详细解答,包括继承权公证费、房屋评估费等,并附必备证件清单及注意事项。同时,提供避免继承过户费用的建议,帮助读者节省成本。
#房产继承纠纷
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继承人不同意分割房产怎么处理
继承人不同意分割房产怎么办?人民调解委员会可介入调解,若无果可向法院提起诉讼。继承时如何公平分割?一般应均等分割,但特殊情况可调整。
#房产继承纠纷
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网签的房子没有房产证能卖吗
没有房产证的房子禁止交易,不受法律保护,风险大。房产证不能直接解除担保责任,解除需看合同条款。无房产证房的继承需根据产权性质决定。本文详细解答这些问题,并提供专业建议。
#房产证纠纷
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宜春修建房子该怎么计算赔偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
房屋开发商不给办房产证,我所有手续,钱款正常!他收了钱不办事,包括契税我都交了
开发商不给办房产证,您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》和《合同法》的相关规定,开发商未履行合同义务,导致您无法取得房产证,构成违约。您可以与开发商协商退房事宜,并要求其退还购房款及相关费用。如果协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求解除合同并赔偿损失。
宜春市商品房买卖预售合同如何签署
商品房预售合同签订的注意事项主要包括: 1、预售的商品房已经交付使用的,自交付使用之日起90日内,买方要依法办理权属登记手续; 2、自签约之日起30日内,开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
宜春改造房屋该怎样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。 对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据:《地质灾害防治条例》第三十二条 根据地质灾害应急处理的需要,县级以上人民政府应当紧急调集人员,调用物资、交通工具和相关的设施、设备;必要时,可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。 因救灾需要,临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的,事后应当及时归还;无法归还或者造成损失的,应当给予相应的补偿。
同一楼层住户经常放音量超大的音响,整栋楼都听得到,算扰民吗
法律分析:楼上故意扰民可以举报其扰民,也可以报警处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。
宜春修建房子怎么样给补偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
宜春改造房屋诉讼程序是什么
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
合同掉了!房东要求提前退租怎么办
【法律分析】 租户提前退租处理方式是先进行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行; 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行; 3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
宜春修建房子该怎样算赔偿
法律分析: 1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿,包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
怎么知道房东是否已经交了房租税
你好,可以由双方协商
逾期未交房的诉讼时效
逾期未交房的诉讼时效
找了好几天同学,要全部敲掉重新做,地面没做好,现在卫生间全部漏水,没签合同,我农村房子装修让同学承包的?
我农村房子装修让同学承包的,没签合同,现在卫生间全部漏水,地面没做好,要全部敲掉重新做,找了好几天同学,一拖再拖,怎么办
我想问一件事。我朋友有拆迁安置房。五年后就不能买卖了。避免以后发生纠纷吗?
你好,我想问一件事。我朋友有拆迁安置房。他想卖给我,但他要到2011年5月才能拿到房子,五年后就不能买卖了。也就是说,我们能找律师签订买卖双方的协议,避免以后发生纠纷吗?非常感谢。
农民自建房屋,施工方需要承担责任吗?
农民自建房屋,漏水现象,施工方需要承担责任吗?
房屋登记机关是否可以让房主评估房产
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望坛延期交房的原因是什么
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我在农村租的房子,现在房东不给我押金
你好,我在农村租的房子,现在房东不给我押金
租客拖欠房租四个月说没钱给,怎么办
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个人房屋租赁需要缴纳哪些税款?
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购买事故的二手车没有签订合同,起诉能胜诉吗?
购买事故的二手车没有签订合同,已经过户,起诉能胜诉吗?
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