房产交易营业税如何算

房地产 2018-08-27 11402 222

解答内容

房产交易营业税计算方法如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答房产交易营业税如何算这个问题。

　　营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

　　房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

　　房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

　　房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

　　房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

周剑云律师

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