土地使用证和房产证的区别是什么

房地产 2018-08-27 12920 222

解答内容

《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾周剑云律师，以下为大家解答土地使用证和房产证的区别是什么这个问题。

　　1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。

　　2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。

　　3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

　　以上是我的解答，希望能帮助到你，谢谢。

周剑云律师

服务地区：江苏-常州

1分钟，获得律师专业解答

当前26,198位律师在线 , 99%用户的选择