地下车位使用年限多长
解答内容
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。
地下车位进行出售的时候可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。车位的产权办出后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，所以，有产权证的地下车位使用年限与车位所在的土地使用权年限一样长。没有产权的车位买卖其实是一种租赁的行为。这种买卖合同本质上讲是停车位的租赁合同，根据《合同法》第214条的规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。也就是说消费者租赁车位，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。所以，租赁的地下车位使用年限不超过二十年。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。
服务地区：上海-上海
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