离婚房产归一方怎么办理过户

离婚 2018-09-20 11894 222

解答内容

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳相应的契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾－唐小伟律师。以下为大家解答离婚房产归一方怎么办理过户的问题。

　　１、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续资料必须有：

　　（１）关于房产分割的离婚协议书；

　　（２）离婚证及复印件；

　　（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）房产证；

　　（５）身份证明及复印件。

　　２、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的准备的材料如下：

　　（１）生效的法院判决书或调解书及复印件；

　　（２）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　（３）身份证明及复印件；

　　（４）房产证。

　　３、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳相应的契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　（１）协议离婚，签订离婚协议书的要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需进行公证；

　　（２）到交易中心办理转绘；

　　（３）到房管局办理免征契税申请；

　　（４）办理析产登记手续并缴交一定的登记费；

　　（５）取证。

　　以上是我对这个问题的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

唐小伟律师

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