房子怎么过户

房地产 2018-10-30 27830 222

解答内容

房子可继承、买卖、赠与等方式进行过户。房子过户的流程为：1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心。3、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱瑞雷律师。以下为大家解答房子怎么过户这个问题。房子可继承、买卖、赠与等方式进行过户。

　　房子过户的流程为：

　　1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

　　3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　房产过户需准备以下材料：

　　(1)房屋转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房产证;

　　(4)房屋买卖合同书等。以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢。