房屋租赁合同纠纷的常见问题有哪些

房地产 2018-08-13 7063 222

解答内容

租赁合同纠纷的常见问题有以下几种：1、承租人擅自出租房屋；2、承租人逾期支付租金；3、租赁期内出承租人出卖房屋。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷。租赁合同纠纷的常见问题有以下几种：

　　1、承租人擅自出租房屋：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人不同意转租的，承租人不得转租。

　　2、承租人逾期支付租金：承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　3、租赁期内出承租人出卖房屋：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　承租人有优先购买权,出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖人之前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋侵害承租人优先购买权，承租人要求出租人赔偿损失的，受法律的保护。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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