房屋租赁合同无效有哪些

房地产 2018-08-13 6515 222

解答内容

房屋租赁合同无效的情况主要有：未经竣工验收的房屋出租、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、被确定为拆迁的房屋出租以及租赁期限超过临时建筑的使用期限。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷。

　　合同无效，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。房屋租赁合同无效的情况主要有：

　　(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

　　(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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