小产权房抵押怎么处理

房地产 2019-01-16 7721 222

解答内容

因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，下面为大家解答小产权房抵押怎么处理这个问题。

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

　　众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

　　因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

朱瑞雷律师

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