土地证和房产证的区别是什么

房地产 2019-01-22 8201 222

解答内容

房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。法律依据：

　　以下为大家解答土地证和房产证的区别是什么。

　　房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证的区别是土地证是针对土地的权属证明，房产证是针对房屋的权属证明。所以，要证明房产的所有权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买、出售的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而并不能证明在该土地上建造的房屋的所属权。大家购买的是房产，并不是土地。

　　所以，土地证并不能作为拥有房屋权的证明。自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，所以有些地区还是双证。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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