签二手按揭房屋买卖合同注意什么
解答内容
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-黄正桥律师。以下为大家解答签二手按揭房屋买卖合同注意什么这个问题。
首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。
此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，还应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权等。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！
服务地区：上海-上海
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