安置房产权证如何办理

房地产 2018-08-17 10749 222

解答内容

办理安置房产权证要房地产评估、评估由所在的市一级房产评估机构负责、交营业税、办理房产证过户、领取房产证。需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。以下为大家解答安置房产权证如何办理这个问题。

　　１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

　　２、评估由所在的市一级房产评估机构负责。评估费占房产评估额的０．５％，交完钱后给你两份评估报告。

　　３、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

　　４、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋３元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

　　５、领取房产证。需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。

张振律师

服务地区：山东-济南

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