首套房贷款的认定

房地产 2019-04-08 7076 222

解答内容

购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。

　　在贷款买房的时候，对于首套房和二套房，银行会有不一样的贷款政策，其中首套房往往能享受更多优惠。

　　1、首付比例更低。购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

　　2、贷款利率更优惠。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

　　3、减收契税。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

张娟律师

服务地区：重庆-重庆

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