有贷款的一手房如何办理房产证

房地产 2019-04-08 8488 222

解答内容

购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。换发他项权证。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。

　　首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。

　　因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续，换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。

　　以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

张娟律师

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