租房房东交什么税

房地产 2019-04-10 10166 222

解答内容

营业税：月租金收入×3％。城建税：营业税×（1％或5％或7％）。土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，即6÷12个月×10＝5元；印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2元。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。需要缴纳以下几种税：

　　1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；

　　城建税：营业税×（1％或5％或7％）。

　　不同的房屋标准适用的税率不同。按照在市区标准计算即60×7％＝4.2元；该项税费外籍人士和港澳台人员不要征收。

　　2、需要缴纳附加费：营业税×3％，即60×3％＝1.8元，该项税费外籍和港澳台人士不需要征收；地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6元；房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80元；

　　3、还要缴纳土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，即6÷12个月×10＝5元；印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2元。项合计税费为：153.6元；个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64元。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

黄剑律师

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