暖气漏水物业有责任吗

房地产 2019-04-10 12105 222

解答内容

暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。

　　暖气漏水物业是否要承担责任要分2种情况分析：

　　第一，暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。

　　第二，在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。

　　也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不负担责任。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

黄剑律师

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