宅基地可以出售吗

房地产 2019-04-10 9853 222

解答内容

宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。

　　1、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

　　2、据《物权法》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。