3%的物业违约金合法吗

房地产 2019-04-16 13661 222

解答内容

一般来说，只要是签合同，你也签名确认了，而且违约金不是太高的，一般就是合法的。但是如果你认为是在太高了，可以要求违约金相对降低一点，可以向法院提起诉讼。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾，田俊律师。

　　关于3%的物业违约金合法进行以下解答。

　　1、一般来说，只要是签合同，你也签名确认了，而且违约金不是太高的，一般就是合法的。但是如果你认为是在太高了，可以要求违约金相对降低一点，可以向法院提起诉讼，但是一般来说，只要该违约金超过合理范围内的，法院是不会判你胜诉的。

　　2、根据我国《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　在当前的司法实践中，一般人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

田俊律师

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