房主转租时应注意哪些问题

房地产 2019-10-16 7009 222

解答内容

房主转租需要注意以下事项：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。

　　房主转租需要注意以下事项：

　　1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

　　2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

　　3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

　　5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

　　6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

　　7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

胡修超律师

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