许昌房地产律师文集

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，报警交警划分责任

可以。具体操作：1.提供担保，需与保全申请人协商并达成一致，由法院审核后解除冻结；2.履行债务，需主动联系申请人并履行相关义务，由申请人向法院申请撤诉并解除冻结；3.与申请人协商，若取得其谅解和同意，则可由其向法院申请解除冻结。

可以退费。具体操作：1.先与学校沟通，了解退费政策和流程；2.准备相关证据材料，如缴费凭证等；3.如协商无果，可咨询律师，通过法律途径维权。注意保留证据，以便日后使用。

在准备起诉房东不退押金时，您需要准备以下证据材料：1.租赁合同及其附件，证明租赁关系及押金条款；2.押金收据或转账记录，证明已支付押金；3.与房东的沟通记录，如短信、邮件等，证明协商过程；4.房屋损坏情况的照片或视频，如非您造成损坏则需额外提供证明；5.如有，第三方评估报告，证明损坏修复费用或房屋原状。这些证据有助于法院全面了解案情，做出公正判决。

对聊天时的性骚扰，应立即要求对方停止，并可考虑报警或向相关部门举报。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，性骚扰行为可能会受到法律处罚，应当果断采取措施保护自身权益。

代理费根据案件性质、复杂度和标的额确定。 法律角度分析：律师代理费的收费标准因地区、律师经验及案件的具体情况而异，通常包括案件基础费用、办案费用及可能的风险代理费用。基础费用涵盖了律师的基本服务，而办案费用则涉及调查取证、文件制作等额外成本。风险代理费用则基于案件结果收取一定比例的费用，适用于部分民事和经济案件。 提醒：若代理费远超同类案件市场标准，或存在模糊收费条款，应及时咨询其他专业人士。

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遭遇追尾事故且对方全责，可诉求多项赔偿。包括车辆维修或重置费用，如有经营车辆可主张停运损失赔偿。同时，若因事故导致车辆无法使用，还可要求对方支付替代交通工具的费用。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》及《民法典》相关规定，确保自身权益得到全面保障。

土地征收后权属变更，不再属于原所有者。依据《土地管理法》，国家征收土地后，经法定程序批准，由县级以上政府公告实施。原所有权人、使用权人需办理补偿登记，政府落实相关费用并签订补偿安置协议。未及时处理可能影响补偿权益。