济南
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章丘区律师问答
临时业主大会由谁来组织召开
临时业主大会由业主委员会组织召开。业主委员会不履行组织召开会议职责的，房地产行政主管部门可以责令限期召开。临时业主大会召开的条件是占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会提出书面提议、发生了物业服务企业停止服务或其他紧急事件等。
#业主委员会
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小区内交通事故怎样处理
小区内发生交通事故怎么办？别担心，本文为您详细解读处理方式、法律依据及赔偿要素。从协商到诉讼，从定义到赔偿，让您轻松应对小区内交通事故，维护自己的合法权益。
#小区物业配套设施
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装修老板联系不上了怎么办
装修老板联系不上怎么办？本文为你提供解决方案，包括立即报警、寻求法律援助和保留证据等步骤。同时，还将介绍如何证明自己被骗，以及诈骗罪的法律处罚。
#其他
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业主在物业管理中有什么义务
本文全面解读了业主在物业管理中应尽的义务，包括遵守规章制度、维护公共设施、参与业主大会决策等。同时，文章还阐述了义务的法律依据，帮助业主明确自己的法律责任。
#其他
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房屋漏水纠纷如何处理
遇到房屋漏水纠纷怎么办？根据漏水发生时机和保修期状态，处理方式有所不同。保修期内可要求施工单位维修，保修期外则需自行联系专业团队。收房时发现漏水问题可拒收并要求整改。
#房屋质量
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麻烦问一下明天从山东济南到西宁需要隔离吗？
你好，根据当地政策来确定
我问一下吧，大庆到济南用作核酸报告吗？
你好，建议详细说明情况
村里的广播喇叭安装在我家门前影响我的正常生活
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
投票结果通过了。但我们大多数业主对投票的真实性表示怀疑。我该怎么办？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
开发商无论交房程序如何，委托物业管理办理交房手续
需要承担违约责任
济南拆迁户搬新房后物业费，最高是多少，听说有文件规定
法律分析：回迁房物业费标准一般需要根据公开招投方式所确定的标准进行，一般每平方米需要
0.1元的物业费。政府会议相应的补贴。各个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米
0.3元，还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
济南拆迁户搬新房后的最高物业费是多少？据说有文件规定
法律分析：回迁房物业费标准一般需要根据公开招投方式所确定的标准进行，一般每平方米需要
0.1元的物业费。政府会议相应的补贴。各个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米
0.3元，还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
听说有文件规定，济南拆迁户搬新房后的物业费用是多少？
需要按照合同履行
你好，张律师，我想问你济南的隔断房是否合法
法律分析：举报隔断房的后果：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
农村就几条街不修，打投诉电话济南XX电话是多少！
可以拨打114查询
济南空置房水电怎么要求的?
到供电营业厅办理。
一、线下到供电营业厅办理，提供以下证件：
1、居民用户（生活照明）
（1）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的法律依据：《水（电）入户产权审核表》。
（2）提供户主本人身份证原件及复印件。
2、低压非居民用户（商业、普通工业、非普工业等用电）
（1）提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件；
（2）提供法人代表身份证原件及复印件；
（3）非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件；
（4）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》；
（5）非法人代表本人产权的，应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。
禁止窃电行为，窃电行为包括：
第一百零一条
1、在供电企业的供电设施上，擅自接线用电；
2、绕越供电企业用电计量装置用电；
3、伪造或者开启供电企业加封的用电计量装置封印用电；
4、故意损坏供电企业用电计量装置；
5、故意使供电企业用电计量装置不准或者失效；
6、采用其他方法窃电。
第一百零二条
供电企业对查获的窃电者，应予制止，并可当场中止供电。窃电者应按所窃电量补交电费，并承担补交电费三倍的违约使用电费。拒绝承担窃电责任的，供电企业应报请电力管理部门依法处理。
窃电数额较大或情节严重的，供电企业应提请司法机关依法追究刑事责任。
以上内容参考：
百度百科--供电营业规则
邻居的树影响了我的房子。我该怎么办？
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当我们的社区开放卖房子声称业主的车停在社区周围，物业为了避免车辆划伤和责任，有权要求物业拆除减速带吗？
当我们的社区开放卖房子声称业主的车停在社区周围，所以社区道路设计很窄，实际上每个人都把车停在楼下，许多车辆穿过每条建筑道路，物业为了避免车辆划伤和责任，在社区安装减速带，其中一个安装在我们楼下，在卧室窗户下面，距离建筑不到3米。因为车辆很多，所有到这里的车都急刹车，然后“咚”“咚”碾过减速带，然后踩油门飞驰而去，导致噪音不断，尤其是晚上和清晨，更是刺耳，让人无法休息，甚至无法打开窗户。有权要求物业拆除减速带吗？
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乡下正在从事户户通的水泥路，原本属于集体的道路现在已经被私自占用，影响行人的正常出行请问该怎么办？
如何解决我的车停在停车位被别人未经通知擅自移动的问题？
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