朝阳租赁合同电话律师

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您好，耕地是不允许被占用的。

协商解决，协商不成诉讼

有效，对于土地租赁合同,只要内容符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订合同的,合同具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、房屋租赁合同违约金的赔偿标准1、房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下：（1）不能超过实际损失的百分之三十；（2）如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低；（3）如果过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同违约处理流程房屋租赁合同违约处理流程是：1、如果承租人没有按照约定使用房屋内的物品，出租人可以选择解除合同，并请求赔偿损失；2、如果房屋内物品是损害状况，或因老化、年限过长等原因自然损害，出租人需要履行维修义务，若未维修，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

承租方违约，应依法处理。操作包括：1.与承租方协商，确定违约金额；2.将已收租金抵扣违约金后退还；3.如协商不成，可依据合同条款向法院起诉，要求承租方承担违约责任。

你好，你们签订合同没呢？有合同的话是可以要求对方退还的

租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金。

租车自燃一般不需赔偿。操作建议：1.立即报警并通知租赁公司；2.保留交警出具的事故认定书；3.根据租赁合同约定处理，如要求减租或解除合同；4.如涉及法律纠纷，及时咨询专业律师。