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租赁备案如何续期

法律快车官方整理
2021-11-19 09:05
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　　大家都知道现在的房价一年比一年高，那么面对这样的情况很多人在大城市都买不起房子了，所以只能选择租房，因此房屋租赁是大多数人关注的，下面就让法律快车小编为大家带来租赁备案如何续期的相关内容，一起来看看吧。

　　一、租赁备案如何续期

　　依据我国相关法律的规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　二、房屋租赁备案有什么用

　　审查作用：

　　1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

　　2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

　　3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

　　4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

　　管理作用：

　　房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

　　（1）是明确租赁双方的法律行为；

　　（2）是了解掌握租赁市场的基本行情；

　　（3）是监督租赁双方的法律行为；

　　（4）是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

　　三、租赁备案是什么意思

　　1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

　　2、房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。

　　3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于租赁备案如何续期的相关内容，综上所述我们知道房屋租赁合同应当到政府房地产管理部门登记备案，办理续期也是到原登记部门进行办理的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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