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帮别人贷款买房的风险

法律快车官方整理

2021-12-01 09:07

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　　在去进行贷款买房的时候，对于没有购房名额的人来说，是会考虑找别人来进行贷款买房的，那么就需要了解帮别人贷款买房的风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、帮别人贷款买房的风险

　　如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。

　　在起诉时，债权方大概有以下一些证据要注意收集：有关债务方主体资格的证据、合同或协议、送货单（一定要债务方签收）、托运单、欠条及各种结算票据等，其他与该欠款有关的电报、传真、函件等都应妥善保存。对于已收集到的证据要及时向人民法院提供。

　　对于那些因特殊情况可能灭火或今后难以取得的证据，可以及时向人民法院申请证据保全;对于那些因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。

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　　二、借条怎么写有法律效力?

　　1、标题要写“借条”。

　　2、借条上要表明借款的目的，赌债、分手费这些是不受法律保护的。

　　3、写明“今收到某某出借的多少钱”，表明已经交付了借款。借款金额要有大写金额和小写金额。

　　4、写明月利率或者年利率，年利率不能超过36%，否则超过的部分无效。

　　5、写明还款日期，没有约定还款日期的，出借人可以随时要求偿还借款，借款人也可以随时归还借款。

　　6、写明出借人姓名，要与身份证上的保持一致。

　　7、最后是出借人、借款人签名按手印。落款日期最好是借款实际支付的日期。

　　三、别人借钱不还怎么办?

　　债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

　　1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

　　2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

　　人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚：

　　1、有权冻结、划拨被执行人的存款。

　　2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

　　3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

　　4、强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

　　5、债权人发现被执行人有他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。

　　6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

　　7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任，此所谓“拒不执行法院判决、裁定罪”。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于帮别人贷款买房的风险的相关内容，帮别人进行贷款买房的话，是需要考虑好风险问题的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条