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六层楼间距国家标准

法律快车官方整理
2021-11-24 12:32
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　　现在在进行建房的时候，为了达到安全的要求，这些都是有一定的标准的，但是很多的人对于这些间距的国家标准其实是不清楚的，可以好好的去了解一下这些标准，所以六层楼间距国家标准？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

　　一、六层楼间距国家标准

　　6层正常楼间距是20米以上。楼间距是两相邻楼的外墙面距离，也是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

　　当然，楼间距大一些比较好，其主要原因有两个：一方面是通风采光的质量高；另一方面就是减少视线的干扰。但开发商从土地利用效率来考虑，都会尽可能的缩小楼间距，从来提高出房率。

　　二、楼间距对住房的影响有哪些

　　（一）采光。

　　相信大家都知道，采光好的房子非南向莫属了。但是如果楼间距太近，即便是南向的房子也会发生采光不够的现象。尤其是住在一层的住户，应该都有这样的体会，那就是自身房屋的日照时间大大低于高层住户。特别是到了冬季，大白天都要开灯才能工作，其实这往往就是楼间距过近造成的后果。

　　（二）通风。

　　一个房子居住舒不舒服，除了要有有足够的光照时间之外，良好的通风性能也是重要的指标。而楼间距太近的话，前楼往往会使后楼业主的通风需要受到很大的影响。

　　（三）隐私。

　　相信大家都知道，隐私保护是目前业主们比较重视的一个问题。而楼间距过近，对隐私的保护是非常不利的。

　　（四）噪音。

　　此外，因为楼间距过近，在两楼之间穿行的噪音都会清晰的传进屋内，到了晚上，还要被对面楼的电视声、门铃声，甚至吵架声吵到睡不着。

　　三、前后楼间距的合理范围是

　　一般来说，普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算。然而，根据我国建筑消防设计规范规定，楼栋左右之间的间距为：

　　（一）房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高/楼间距=1/1.2比值计算。

　　（二）房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

　　也就是说，如果一栋楼有30层，按照普通层高2.8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。

　　其实，如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面：

　　其一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静。

　　其二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也最大程度保证您居住的私密性。

　　其三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

　　以上就是法律快车小编关于六层楼间距国家标准的相关介绍，六层楼的楼间距是有相应的标准的的，但是很多的人对于这些标准其实是不清楚的，只有了解清楚之后，才是最好的处理方式，如果有不明白的可以咨询法律快车的律师。

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