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物业跑了交了钱怎么办

法律快车官方整理
2021-12-04 16:52
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　　物业公司在小区的作用也是比较大的，一些代收水电费的，也是很方便的。不过物业公司也可能卷钱跑路的，遇到这类问题业主可就很难受了。那么，物业跑了交了钱怎么办？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、物业跑了交了钱怎么办

　　（一）去当地房产局物业办投诉，物业公司成立时都交保证金了。

　　（二）让业委会出书面说明提交至物业办。

　　（三）同时去公安局经侦大队报警。

  

　　二、业主以没钱不交物业费应该如何处理

　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。

　　《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　物业费收取包括：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

　　三、拖欠物业费影响过户吗

　　拖欠物业费不影响过户。

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。

　　另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于“欠交物业服务费救助机制”的相关建议，即增加物业服务企业可以依法向人民法院起诉的规定，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“物业跑了交了钱怎么办”等相关法律知识。一个小区的物业是个管理机构，如果物业跑路了，业主当然要进行一定的维权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《物业管理条例》 第六十四条

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