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物业有权停业主水电吗

法律快车官方整理
2021-12-05 14:32
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　　我们知道物业是服务于业主的，有时候由于业主忘记按时交水电费的情况，因此物业就会停止给业主供应水电，那么到底物业是否有权这样做呢，下面就让法律快车小编为大家带来物业有权停业主水电吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、物业有权停业主水电吗

　　（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

　　（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

　　（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

 物业有权停业主水电吗 

　　二、在什么情况之下物业可以暂停水电

　　（一）任何事情都有特殊情况，物业公司可以暂时停水停电。第1种情况，当水电设备出现了问题，需要维修的时候，这种情况下必须要停水停电，但是可以跟业主事先说明一下，做好停水、停电的准备，这个是合情合理的。

　　（二）第2种情况，如果出现了火灾，比如要用消防的时候，物业公司可以选择暂时将电关闭，特别是着火的时候，必须要断电。

　　（三）第3种情况，如果有些业主家里的管道出现了问题，为了降低损失，可以暂时停水进行维修。

　　三、物业有权干涉业主装修吗

　　（一）房子是业主的，物业是无权干涉的。

　　（二）从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。

　　（三）从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。

　　（四）从维护小区公共环境角度，物业要对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。

　　（五）作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于物业有权停业主水电吗的相关内容，综上所述我们知道物业公司是没有权利停业主水电的，即使是业主欠了水电的情况，也应该是由相关供水点公司处理的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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