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开发商跑路不犯法吗

法律快车官方整理
2022-02-14 10:06
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  在去楼盘进行看房的时候,开发商的背景也是需要去进行了解的,对于未进行建筑的房屋,开发商是否有充足的资金进行都是需要了解的,那么开发商跑路不犯法吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、开发商跑路不犯法吗

  房子烂尾开发商跑了,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

  二、开发商跑路了怎么办

  如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是及时向法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。

  三、如果开发商破产了还能办房产证吗

  开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下:

  第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

  第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于开发商跑路不犯法吗的相关内容,开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的,不属于政府强制管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面是会去进行管理的,如果有什么问题都可以咨询法律快车律师进行处理。

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