法律知识

物业有权锁车吗

法律快车官方整理

2021-12-09 18:00

人浏览

　　我们知道在平时生活中，可能有一些业主会有乱停放车辆的行为，那么这时候物业为了禁止业主乱停车辆，就会进行锁车，因此也会带来一些纠纷。下面就让法律快车小编为大家带来物业有权锁车吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、物业有权锁车吗

　　从法律角度来讲，无论从《民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

物业有权锁车吗

　　（一）答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

　　（二）物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

　　（三）有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

　　（一）任何事情都有特殊情况，物业公司可以暂时停水停电。第1种情况，当水电设备出现了问题，需要维修的时候，这种情况下必须要停水停电，但是可以跟业主事先说明一下，做好停水、停电的准备，这个是合情合理的。

　　（二）第2种情况，如果出现了火灾，比如要用消防的时候，物业公司可以选择暂时将电关闭，特别是着火的时候，必须要断电。

　　（三）第3种情况，如果有些业主家里的管道出现了问题，为了降低损失，可以暂时停水进行维修。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于物业有权锁车吗的相关内容，综上所述我们知道物业公司是服务于业主的，不是执法机关，所以物业没有权力进行锁车的，这也侵犯了业主的物权。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

物业有权拆花架吗

浏览

热

物业有权安装地锁吗

浏览

热

物业有权不让挂空调外机吗

浏览