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建设工程合同变更协议何时生效

法律快车官方整理
2021-12-21 14:51
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　　在生活中，合同变更是常见的情形，当然，合同变更需要在双方当事人协商一致、意思表示一致时才可以，那么建设工程合同变更协议何时生效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、建设工程合同变更协议何时生效

　　合同变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩;原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不生效力;物的担保不及于扩张的债权价值额。

　　合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿;因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。

　　合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)，而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。《民法典》规定当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

　　二、合同变更协议书范本

　　甲、乙双方于____年____月____日订立____________合同。双方就该合同有关事宜（或特定事宜）经共同协商，达成合同变更协议条款如下：

　　（一）________________________________

　　（二）________________________________

　　（三）________________________________

　　（四）原合同____________废止。

　　（五）双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效，双方依变更后的合同履行。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　____年____月____日

　　补充知识：合同变更程序规定

　　1、变更合同也应贯彻协商的原则。

　　当事人一方应向对方提出变更合同的要约（先做出意思表示）；对方对要约的承诺与否（是否完全同意要约的内容）；双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。

　　2、变更合同的协议最好采用书面形式。

　　新的协议未达成之前，原合同仍然有效（变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管）。

　　三、合同补充协议与变更协议的区别

　　补充协议和变更协议，两者的区别主要在内容上，补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确。

　　变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式，履行地点，数量等等。

　　其实从名称上，法律上和实践中意义没有区分的意义，也可以用补充协议的方式，对内容进行更改。或者用变更协议的方式，对内容进行补充。

　　《民法典》第三编合同

　　第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　第七十七条 【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。

　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于建设工程合同变更协议何时生效的相关内容，合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七十七条

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