房产居间合同纠纷答辩状

　　纠纷的情况在现实生活经常发生，原本可以通过私底下进行解决，但是协商不了只能进行诉讼。那么房产居间合同纠纷答辩状？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产居间合同纠纷答辩状

　　答辩人：***

　　原告南京*************有限公司诉被告***************居间合同纠纷一案，现答辩人作为被告依法答辩如下：

　　（一）**********夫妇为改善居住条件，2013年9月5日通过南京******有限公司寻找合适房源，原告业务员仅带被告****看过一处房产即忽悠被告签订《南京市存量房交易合同》（以下称该合同），约定卖房者将位于秦淮区石鼓路****的房产出卖给******夫妇。但是签订该合同后，*******发现该房产商业用房率较高，人员繁杂，不适宜家庭长期居住，且******夫妇即准备要生孩，不适合在此环境下静养。南京******有限公司在给孙亮介绍此房时故意隐瞒上述情况，误导******仓促签订该合同，该房屋的状况与******的实际需求出现严重偏差。

　　（二）三方签订的该合同明确约定乙方主体为***，但是落款签字仅仅只有*****签字。同时，原告要求****签署了承诺书。根据规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，对于购买房产如此重大的事项，需要经过夫妻双方的同意，作为专业机构的原告在明知****没有得到****授权的情况下，唆使****签订了三方合同。原告要求****签署的承诺书也足以表明原告不是善意第三人。该合同签订之后，****也没有追认，因此依据合同法的规定，该合同为效力待定合同，未经追认应认定为合同未生效。

　　（三）秦淮区石鼓路*****的房产于 年 月 日通过原告卖给他人，原告因此也获取了中介服务费。因此作为原告，不存在因此次交易无法达成而造成的损失。

　　综上所述，被告不应承担任何中介服务费，此次交易中，原告存在欺骗行为，为了赚取中介费，在明知***没有取得***授权的情况下，签订该合同。原告应该自行承担后果。

　　答辩人：

　　二、房产合同纠纷答辩状怎么写

　　房屋租赁合同纠纷答辩状

　　答辩人：王某某，女，汉族，19××年××月××日生，个体经营，住址×××号×××室，身份证号37××××××××

　　被答辩人：宋某某，男，汉族，19××年××月××日生，个体经营，住址××号楼×单元××××室;

　　答辩人就与被答辩人租赁合同纠纷一案，进行答辩如下：

　　（一）、双方签订的《商业用房租赁协议》合法有效，双方应当按照约定履行协议 答辩人与被答辩人于20XX年X月1日签订《商业用房租赁协议》一份，协议约定：被答辩人将其位于XX路×××号沿街商业用房，面积约为90平方租给答辩人使用，租期从20XX年1月1日起至20XX年12月31日止，每年租金为人民币壹拾伍万元整，五年的用房租金，答辩人分期支付，每年每次支付壹拾伍万元整，上述租金前三年内不变，剩余两年的房租浮动不得超过前三年每年房租数额的10%。合同签订当日，答辩人依约向被答辩人支付2011年1月1日-2012年12月31日一年的房租，被答辩人出具收到条一份，答辩人履行了协议约定的义务。 租赁合同系诺成、双务、有偿合同，该协议在答辩人与被答辩人在租赁协议上签字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，又因该租赁协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该《商业用房租赁协议》合法有效，答辩人、被答辩人均应按照诚实信用的原则履行各自的义务。虽然说合同约定的履行期限从2011年1月1日起，但是答辩人已通过其他合法方式实际占有并使用该争议房屋，不再需要现实中的交付。

　　（二）、被答辩人提出解除双方签订的《商业用房租赁协议》，既无约定解除事由，也无法定解除事由，其解除协议的主张依法不能成立首先就合同约定的解除事由，我国《商业用房租赁协议》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，解除租赁协议一是双方协商一致;二是约定解除合同的条件成就时;对于被答辩人单方行使解除协议的情形《商业用房租赁协议》没有约定，我国规定，“只有在承租人无正当理由逾期不支付租金的情况下，出租人才可以解除合同”，显然本案并不属于此类情况，被答辩人单方解除《商业用房租赁协议》无合同依据。其次就法定解除事由，我国规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要;

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

　　5、法律规定的其他情形。”从上述法律规定可以看出，在具有法定的情形下，有权行使解除权的应该是答辩人，而非被答辩人。 我国中处处体现了鼓励交易的原则，不主张轻易解除或撤销合同，被答辩人应当按照协议的约定以及法律的规定履行合同约定的义务。

　　综上所述，答辩人与被答辩人之间签订的《商业用房租赁协议》合法有效理应受到法律保护，被答辩人请求解除《商业用房租赁协议》既无约定解除事由，也无法定解除事由，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。

　　此致 XX人民法院

　　答辩人：

　　20XX年X月X日

　　三、借款纠纷答辩状

　　答辩人：李XX，男，1963年7月12日生，住XXXX号。

　　被答辩人：吴XX，男，住广州市番禺区XXXX303房。

　　原告吴XX诉被告李XX、韩XX，民间借贷纠纷一案，已为贵院受理，案号为（2013）穗天法民二初字第XXX号。针对原告的起诉，根据本案事实和相关法律规定，答辩人提出答辩意见如下：

　　答辩请求：

　　请依法驳回被答辩人的诉讼请求;

　　请在依法追究被答辩人诉讼诈骗的法律责任，予以罚款、拘留或者追究其诈骗罪刑事责任的同时，判令被答辩人赔偿答辩人损失包括律师费8000元、误工费3000元、交通费1000元;

　　本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　答辩人已分十次向被答辩人足额支付借款本金40万元及高额利息108200元，共计508200元。《个人借款协议书》中答辩人的还款义务已经履行完毕，答辩人与被答辩人之间的债权债务关系已经了结。

　　答辩人与韩X华（系答辩人之妻）曾分十次向被答辩人还款共计508200元，于2011年4月7日还款12000元、5月30日还款12000元、6月2日还款12000元、7月6日还款12000元、8月2日还款12000元、9月2日还款12000元、9月14日还款200000元、10月12日还款82000元、11月4日还款6000元、12月13日还款225500元，以上共计508200元，包括本金40万元及利息108200元。

　　被答辩人在广州发放高利贷，并以此为营生，专门从事不法勾当。本案中，答辩人因为资金周转问题，的确曾经提出向其借款，但被答辩人在交付借款时提前扣除了几万元的高额利息，答辩人真正借到手的现金远不及40万。然而因为急需资金，答辩人也只好忍气吞声。事后依然按照协议约定的40万元还款，并支付高额利息达108200元。在还款完毕后，答辩人曾多次要求被答辩人返还借条，被答辩人起初只是说回去找找，后来就干脆说找不到了，答辩人心中虽有疑惑，然而也无可奈何，同时自以为已经还款了，借条返不返还都没关系。岂料被答辩人在已经收到全部借款本金40万元及高额利息后仍贪心不足，反咬答辩人一口，利用答辩人的一时疏忽将未曾要回的借条恶意提起诉讼，意欲讹诈答辩人，朗朗乾坤，法治社会，被答辩人如此胆大妄为，着实令答辩人寒心!

　　综上所述答辩人已足额偿还曾于2011年3月1日向被答辩人所借之款项及高额利息，而今其又以此为由要求答辩人还款，毫无事实与法律依据，故请贵院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

　　被答辩人故意提起本次诉讼，属诉讼诈骗，应依法认定为诈骗罪，请贵院将其依法移送至相应公安机关处理。本案被答辩人以非法占有为目的，利用人民法院的审判权和执行权，通过虚构事实或隐瞒真相（隐瞒答辩人已经超额还款的事实）提起民事诉讼的方法，骗取人民法院作出有利于自己的裁判，从而占有被答辩人的财产，符合诈骗罪的构成要件。鉴于此，答辩人请求贵院将被答辩人移送至相应的公安机关，由公安机关对其进行侦查、预审。即使贵院认为被答辩人诉讼诈骗的行为不构成犯罪，但是被答辩人此举确属妨碍司法的行为，请贵院根据《民事诉讼法》第十章之规定，对其依法处以罚款、拘留。在追究其妨碍民事诉讼的法律责任的同时，判令被答辩人赔偿答辩人因此次诉讼而造成之损失，包括律师费8000元、误工费3000元、交通费1000元等费用。

　　综上，答辩人已经超额还款，不存在任何拖欠还款的事实，请贵院在查明案件事实的基础上，依法驳回被答辩人的诉讼请求，追究其妨碍民事诉讼的法律责任，并赔偿答辩人的损失，恳请贵院公正裁判。

　　此致

　　广州市xx区人民法院

　　答辩人：

　　年 月 日

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