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住房贷款办理需要多久

法律快车官方整理
2022-01-27 09:24
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　　现在的房子一栋就需要几十上百万，很多想要买房的朋友由于资金有限，一时拿不出这么多钱，所以都会选择贷款买房，贷款是需要按照流程进行办理的，而且审批下来也需要一定的时间，那么住房贷款办理需要多久？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房贷办理需要多长时间

　　房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。 如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

　　二、办理房产抵押登记多久

　　现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

　　《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

　　（四）异议登记，1个工作日。

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

　　三、房贷办理流程

　　（一）选择房产;

　　（二）确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

　　（三）签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

　　（四）办理按揭贷款申请;

　　（五）签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

　　（六）办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

　　（七）开立专门还款账户;

　　（八）并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

　　（九）借款人按合同规定定期还款。

　　以上便是小编为大家整理关于住房贷款办理需要多久问题的详细解答，那么，看完以上内容，相信你对这方面的内容已经知晓，如你此刻正被该问题困扰，希望能帮助到你。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车站专业律师。

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关联法条

《房屋登记办法》 第二十三条

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