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继承父母房产需要什么资料

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2022-06-21 14:59

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　　在去进行遗产继承的时候，如果有相关的遗嘱的话，是需要按照遗嘱上的要求进行处理的，没有的话，是按照法定进行处理的，那么继承父母房产需要什么资料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、继承父母房产需要什么资料

　　（一）被继承人死亡证明原件

　　（二）被继承人房产证原件

　　（三）被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系

　　（四）继承人身份证

　　二、继承房屋遗产税要交多少

　　在我国法律中，并没有规定遗产税，就是说在继承房屋时，不需要缴纳20%的遗产税。但是如果在继承房屋之后，要转让该房屋的所有权，就要缴纳房屋转让金的20%的税，对此，人们也称为它遗产税。对于其他遗产，是不需要交税的。

　　三、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税

　　（一）继承需要公证

　　1、公证费是房屋评估值的2，正常过户不需要。

　　2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

　　3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。

　　（二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

　　（三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承父母房产需要什么资料的相关知识，在去继承房产的时候，是需要进行过户登记的，这个时候死亡证明是需要有的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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