法律知识

房屋无房产证怎样更名

法律快车官方整理
2022-02-01 12:28
0人浏览
导读:在现实生活当中,当我们购买房屋的时候,是有房产证的,同时需要办理房产证一系列流程的,那么房屋无房产证怎样更名?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  在现实生活当中,当我们购买房屋的时候,是有房产证的,同时需要办理房产证一系列流程的,那么房屋无房产证怎样更名?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房屋无房产证怎样更名

  民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、没有产权证的房子怎么做债务抵押

  没有产权证的房子是不能做债务抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;

  (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

  (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

  (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

  (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

  (六)依法不得抵押的其他房地产。房屋没有产权证的,是属于权属有争议的房屋,所以这类房屋是不能抵押的。

  三、民法典无产权证的房屋能否判归属

  民法典规定,对无房产证房屋,因房屋归属产生争议的,利害关系人可以向法院起诉申请确权。法院可以判决房屋归属。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋无房产证怎样更名的相关知识,综上所述,民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中