在现实生活当中,当我们购买房屋的时候,是有房产证的,同时需要办理房产证一系列流程的,那么房屋无房产证怎样更名?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、房屋无房产证怎样更名
民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、没有产权证的房子怎么做债务抵押
没有产权证的房子是不能做债务抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。房屋没有产权证的,是属于权属有争议的房屋,所以这类房屋是不能抵押的。
三、民法典无产权证的房屋能否判归属
民法典规定,对无房产证房屋,因房屋归属产生争议的,利害关系人可以向法院起诉申请确权。法院可以判决房屋归属。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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