法律知识

物业有权不让业主进小区吗

法律快车官方整理
2022-02-05 13:53
人浏览

  小区业主是绝对有权利回到自己的小区的,但是有时候小区业主回家通行的权利却被侵害了,就物业有权不让业主进小区吗、小区物业费包括哪些、小区物业投诉找什么部门,以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、物业有权不让业主进小区吗

  物业没有任何权利不让业主进小区,如果因为业主不交物业费,跟物业公司之间也只是属于民事纠纷,物业可去法院起诉,但不能以此为由拒绝业主进小区。

  从法律层面上讲,业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费,物业公司提供物业服务,双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。

  物业公司按照物业服务合同约定提供服务,物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序,保障小区公共秩序顺畅,物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区,这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利,而且侵害其他业主通行权利。

  

  二、小区物业费包括哪些

  (一)管理费

  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

  (二)清洁费用及绿化养护费管理费

  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

  (三)办公费用与人员工资

  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

  三、小区物业投诉找什么部门

  根据《物业管理条例》第四十八规定,可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题,也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。在投诉之前一定要先做好功课,不要用口头诉说的方式,尽量采用提交出面材料的形式来投诉,有条件地投诉者可以尽量多整理一些物业公司没有履行责任的证据。

  以上就是由法律快车小编编辑整理的与物业有权不让业主进小区吗相关的法律知识,进去小区是小区业主们最基本的权利,作为物业是没有任何权利这样做的,所以如果遇到这种情况一定要维护自己的权益。如果您就相关问题还有疑问的,欢迎向法律快车律师咨询。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中