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购房合同丢失了可以办理房产证吗

法律快车官方整理
2022-02-18 14:34
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   对于购房合同丢失了可以办理房产证吗这个问题一般来说,购房合同是办理房产证一个比较重要的资料,在办理房产证的时候,往往需要出示我们的身份证件,还有相应的购物房合同,如果丢失了购房合同,那么需要及时的进行补办。接下来由法律快车小编为大家带来购房合同丢失了可以办理房产证吗的详细知识,希望帮助到大家。

  一、购房合同丢了可以办理房产证吗

   购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。

   根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  

  二、购房合同丢失有什么影响吗

  购房合同丢失的影响有:难以证明双方当事人的买卖关系,不利于后期维权。房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订房屋买卖合同;已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档,调取购房合同和发票档案。

  三、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗

  民法典规定,房屋买卖合同生效后,虽然合同丢失了,当事人仍然要继续履行合同,如果不履行的,会构成合同违约。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

  第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

   以上就是法律快车小编为大家带来购房合同丢失了可以办理房产证吗的全部内容。通过房产证的确定就是相应的房屋所有权人的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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