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房产二次抵押房产证能拿回来吗

法律快车官方整理
2022-02-10 17:07
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　　在现实生活中，当我们欠债的时候，第一时间会考虑我们的房子能不能进行抵押，那么房产二次抵押房产证能拿回来吗？房产抵押贷款能贷几年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产二次抵押房产证能拿回来吗

　　这里要说明一点，抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。

　　房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。

　　撤销抵押登记需要提供以下资料登记申请书

　　（一）申请人的身份证明，(有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);

　　（二）房屋他项权证书;

　　（三）证明房屋抵押权消灭的材料;

　　（四）其他必要材料。

　　二、房产抵押贷款能贷几年

　　（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

　　（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

　　三、房产证抵押需要什么条件

　　房产证抵押需要以下这些条件：

　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　（二）具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

　　（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;

　　（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　（六）借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

　　（七）有贷款人认可的有效担保。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产二次抵押房产证能拿回来吗的相关知识，抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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