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二手房购房合同丢了去哪补办

法律快车官方整理
2022-02-15 16:40
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　　越来越多的人选择购买二手房，相比较新房的话，二手房在房价上就会便宜很多，其次就是房间里面已经布局装修好了，直接搬进去入住就可以，那么二手房购房合同丢了去哪补办呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、二手房购房合同丢了哪里补办

　　（一）购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

　　（二）购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　（三）商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。

　　（四）如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

　　二、购房合同编号怎么查询?

　　（一）首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询（只有部分地区能提供房屋产权信息查询）如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

　　（二）目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。

　　（三）进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。

　　三、买二手房时购房合同如何签

　　购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同； 最后要在签订合同时明确约定，对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。对以上约定清楚，可以进一步避免不必要的纠纷。《民法典》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　以上就是法律快车小编整理的关于二手房购房合同丢了去哪补办的知识以及二手房合同丢失后的补办流程，购房合同遗失，当事人可以在协商补充的，希望能帮助到你。您可以在我们的法律快车页面继续咨询，也可以寻找我们的相关律师，他们会耐心解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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