法律知识

购买商品房要交哪些税

法律快车官方整理

2022-02-27 10:10

人浏览

　　买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。那购买商品房要交哪些税？以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、购买商品房要交哪些税

　　买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

　　二、商品房契税在什么时候交

　　（一）一般情况下，契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程了。大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。

　　（二）商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。

　　三、购买商品房有哪些证件

　　购买商品房有哪些证件购买商品房需要核验开发商的《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》期房预售的《商品房预售许可证》等，商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明（结婚证）、完税证明等，最终取得《房产证》《土地使用权证》，现在这两证合为《不动产证》这个是最重要的，大体就是这些证件，当然在实践中还需要根据实际情况，相关部门的要求提供其他相关证件。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于购买商品房要交哪些税的相关资料。买房虽然是一件高兴的事情，但是过程却也是非常繁琐的。购买商品房还是要根据自己的实际情况来决定比较好，把需要缴纳的税费都弄清楚了，对自身的利益也是一种保障。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

商品房购买的基本程序

浏览

热

购买商品房的全部流程是怎样

浏览

热