法律知识

房子不动产权证在哪里办

法律快车官方整理
2022-02-28 14:57
人浏览

　　在现实生活中，很多活人都知道不动产权书的重要性，因此需要及时去办理不当产权证，同时要带齐相关的资料等等，那么房子不动产权证在哪里办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子不动产权证在哪里办

　　所谓不动产权证，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是说如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行房地合也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。 办理地址是房产所在地国土部门。办理时间一般来说办理土地证需要20个工作日左右。办理费用按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　二、民法典中有不动产权证的房子如何买卖

　　有不动产权证的房子这样进行买卖：

　　（一）买卖双方签订书面买卖合同;

　　（二）买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　（五）买卖双方按照规定缴纳有关税费;

　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、不动产权证和房产证的区别

　　（一）不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

　　不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

　　（二）房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子不动产权证在哪里办的相关知识，综上所述，我们在需要办理的时候，带齐相关的资料，到不动产登记中心进行核准登记就可以了，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房子不动产权证有什么用
浏览
热
房屋不动产证是怎么办理
浏览
热
房屋产权过户费用须知
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权证 > 房子不动产权证在哪里办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟