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住房公积金二手房贷款条件

法律快车官方整理
2022-03-02 16:24
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　　 除了新房外，很多人也是有二手房的，而住房公积金对无论是新房还是二手房都可以进行贷款，但是不同的情况我们的需要条件也是不一样的。面对二手房住房公积金的情况来说，它的贷款条件具体是怎样？接下来法律快车小编为大家整理关于住房公积金二手房贷款条件问题的解答，带着问题一起往下看。

　　一、住房公积金二手房贷款条件

　　（一）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　（二）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　（三）借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　（四）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　二、贷款需要什么条件

　　 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、房贷收入证明开多少

　　（一）收入证明是每月还款额的2倍以上。

　　（二）开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件。

　　（三）购房贷款收入证明只是一个证明买方人买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字。

　　 以上便是法律快车小编为大家整理关于住房公积金二手房贷款条件问题的详细解答，所以说当我们进行二手房如果需要住房公积金的话，首先得提交资料，还有必须得知道带上相关的证件进行。如果你还有其他疑问欢迎咨询法律快车站专业律师。

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