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产权车位有合同备案吗

法律快车官方整理

2022-03-06 15:45

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　　我们知道房屋都是有产权证的，但是关于车位产权方面的知识，我们都都是不了解的，有时候发生车位产权方面的纠纷，因为对这方面的东西不了解，所以对纠纷的解决方案也有一定的问题，接下来让法律快车小编介绍一下产权车位有合同备案吗？

　　一、产权车位有合同备案吗

　　一般是不需要去住建局备案的，但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。

产权车位有合同备案吗

　　二、购买车位有产权吗

　　购买车位是有产权，只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通；不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

　　三、小区车位有哪些类型

　　（一）可以办理产权证的地下停车位

　　对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。

　　（二）只有使用权的人防工程停车位

　　对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。

　　（三）临时划定的路边车位

　　在小区中有很多临时停车位，其实这种也不是随时都可以停车的，一定要在规定时间内按照正确的方式来停车，不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的，一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话，就会被贴上违章的告知单。

　　以上就是法律快车小编介绍的关于产权车位有备案吗？那么通过上述的学习，我们知道了周卫，产权是不需要去进行备案的同时我们也了解到了车位的使用权限是20年。那么在生活中，如果我们发生了车位产权方面的就纠纷，可以去相关部门进行投诉解决。关于这方面的问题，如果还有什么疑问，欢迎咨询法律快车的律师。

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