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没产权的阁楼拆有赔吗

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2022-03-22 16:41

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　　在拆迁的时候，如果是有产权的房屋毋庸置疑，肯定是按照规定进行赔偿，那么没有产权的房屋也一样吗？就没产权的阁楼拆有赔吗、拆迁赔偿是按土地使用面积还是建筑面积、房屋拆迁补偿纠纷如何处理，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、没产权的阁楼拆有赔吗

　　没有产权的阁楼，以后拆迁时也能够获得补偿。

　　因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

　　房产产权认定原则：持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡（公社）政府批准核发的符合换证条件因故未换的有效建房权证，按权证上所标明的批准面积予以认定。

　　房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。

　　国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

　　按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。

　　（一）行政裁决

　　国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　（二）行政或司法强制

　　１、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

　　２、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

　　（三）民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与没产权的阁楼拆有赔吗相关的法律知识，依据我国相关法律的规定，没有产权的阁楼也可以得到拆迁补偿，因为房主是阁楼的实际所有人，房主可以凭借建房凭证证明产权。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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