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有房屋产权证没有土地使用证怎么办

法律快车官方整理
2022-03-31 11:32
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  在去进行房屋购买的时候,是需要对相关的证件去进行了解的,房屋产权方面也是需要进行了解的,那么有房屋产权证没有土地使用证怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、有房屋产权证没有土地使用证怎么办

  房子只有房产证没有土地使用证可以通过缴纳、补缴土地出让金进行办理;不予发证无法办理的房子不能过户建议不要交易,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房产证没有土地证的房子在办理交易手续时无法进行过户,存在极大风险。

  二、民法典中房屋产权认定应提供哪些资料

  民法典中房屋产权认定应提供的资料如下:

  房屋确权的,利害关系人可以向不动产登记机构提出申请,申请时提供相关的证据,以便不动产登记机构审查。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

  三、民法典中哪些文件可以证明房屋产权

  民法典规定,房屋物权是以登记为准的,所以房屋产权的证明以登记为条件,办理了物权登记,取得房产证后,取得房屋的产权。

  《中华人民共和国民法典》第一百一十四条 【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

  物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于有房屋产权证没有土地使用证怎么办的相关知识,当所有人没有房屋的产权证的话,是不能去进行交易的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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